1-комнатная квартира, мкр. Эльмаш, улица Совхозная, 8

ЖК Kалинoвский, уютная и теплaя однушка в 11 мин. пешком oт метpо Проспект Kоcмoнaвтoв и 15 мин. oт TPЦ Вееp Мoлл. Oгромная солнечная лоджия нa тиxий двoр бeз мaшин. Вся бaзовaя мeбель и теxникa оcтaются.Юридический статус идеальный Первый и единственный собственник с 2012 года, квартира приобреталась у застройщика по ДДУ в 2011. Прямая чистая продажа без подбора встречного варианта. Никаких обременений, залогов, долгов или перепланировок, материнский капитал при покупке НЕ использовался. Постоянно зарегистрированных прописанных лиц нет. Полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку, подходит под ипотеку любого банка.Характеристики пространства Фактическая площадь по выписке ЕГРН 33,6 кв.м., за счет огромной лоджии 7,6 кв.м на всю ширину квартиры вы получаете 41,2 кв.м. полезного пространства. Стоимость квадратного метра при расчете по приведенной площади квартиры 37,4 кв.м. с учетом лоджии с коэффициентом 0,5 стоимость кв.м. составляет 164 439 , что соответствует рыночной стоимости по району. Потенциал лоджии при желании ее можно утеплить и превратить в полноценный теплый кабинет, зону отдыха или дополнительную жилую комнату. Удобное зонирование кухня 9,6 кв.м с диваном для гостей, раскладывающимся в дополнительное спальное место, по функционалу квартиру можно использовать как евродвушку.Преимущества квартиры и дома Уют загородного дома в городской квартире ухоженный зеленый двор без машин, пешеходные дорожки и пение птиц за окном создают ощущение, что вы живете у парка или на даче. Комфортный 2 этаж вы не зависите от лифта, при этом отсутствуют минусы первого этажа. Солнечная сторона окна и лоджия выходят на юговосток, обеспечивая обилие мягкого естественного света в течение всего дня. Бережная эксплуатация дом панельный, 2011 года постройки, квартира использовалась всего 5 лет, никогда не сдавалась в аренду. Готова к заселению косметический ремонт от застройщика, простой и аккуратный, остаются кухонный гарнитур, плита, вытяжка, холодильник, микроволновка, чайник, фильтр для воды, напольный кондиционер, стиральная машина, водонагреватель, кресло и шкафы в прихожей. Дом чистый подъезд, плановая замена труб ХВСГВС по капремонту, видеонаблюдение, умный домофон.Инфраструктура ЖК Калиновский Во дворе дома находится детский сад, оборудованы современные детские и спортивные площадки. Внутри жилого комплекса есть всё необходимое супермаркеты, аптеки, пункты выдачи заказов, фитнесцентр, стоматология, ветеринарная клиника, подземный паркинг.Инфраструктура рядом Остановка транспорта 3 мин. пешком новый трамвай в Верхнюю Пышму. Гипермаркет Лента 6 мин., МЕТRО 14 мин., Максидом 13 мин. Медицинский центр Шанс 4 мин., парк Пышминские озерки 10 мин.Продаю самостоятельно как собственник, есть свой консультирующий риэлтор. Сотрудничаю с агентами только при наличии готового покупателя.Пишите или звоните, предоставлю вам готовый подробный видеопоказ квартиры.

Площадь кухни — 9,6 м².