1-комнатная квартира, улица Расула Гамзатова, 3

Продаю по переуступке двухкомнатную квартиру в ЖК TERLE PARK на Авроры, микрорайон Зелёная роща. Формат евродвушки кухнягостиная 19,75 м² и отдельная спальня с выходом на лоджию.13 этаж из 29, окна выходят на лесопарк. Потолки 2,95 м.6 790 000 это 179 400 за метр. Готовые квартиры такой же планировки в соседнем сданном корпусе идут дороже 200 000 за метр. Разница только в том, что здесь нужно дождаться ключей, а ждать осталось немного. ПЛАНИРОВКА Кухнягостиная 19,75 м². Кухонная зона 5,74 и жилая часть 14,01, стены между ними нет, получается одна большая светлая комната с окном.Спальня 9,58 м². Изолированная, вход из прихожей, не проходная. Из неё выход на лоджию.Санузел совмещённый 3,85 м².Прихожая 3,34 м².Лоджия 2,66 м².Общая приведённая площадь 37,85 м².В договоре указаны две комнаты, по факту это евроформат одна спальня плюс просторная общая зона вместо двух тесных комнат. Для 37 метров вариант самый живой это не студия, где кровать стоит рядом с плитой. ДОМ Секция С1, самая высокая в комплексе 29 этажей. Монолитнокаркасная, навесной вентилируемый фасад, повышенный класс энергосбережения.Три лифта на секцию, все грузоподъёмностью 1000 кг. Диван заносится в кабину целиком, лифта не ждёшь.Окна с двухкамерными стеклопакетами три стекла, на 13 этаже это тишина.Наземный паркинг, коммерция на первых этажах, закрытый благоустроенный двор. ОТДЕЛКА ПРЕДЧИСТОВАЯ Уже сделано стены и перегородки оштукатурены, пол стяжка, окна установлены, отопление смонтировано полностью, электрика разведена до розеток, стоят щит и счётчик, выведены трубы под всю сантехнику.Остаётся вам полы, двери, сантехника, кухня.Плюс в том, что вы не переделываете чужой ремонт и не платите за него в цене квартиры. РАЙОН Зелёная роща район, где всё уже есть, а не появится когданибудь. Лесопарк в пешей доступности, республиканские больницы рядом, школы, садики и магазины работают. До центра 15 минут.Первая очередь комплекса сдана и заселена, поэтому двор и инфраструктуру можно посмотреть вживую, а не на рендере. СРОКИ И ДОКУМЕНТЫ Ввод дома III квартал 2026 года.ДДУ A21100 зарегистрирован в Росреестре и оплачен полностью. Деньги лежат на эскроусчёте в Банке ДОМ.РФ застройщик получит их только после ввода дома.Проектная декларация, разрешение на строительство и фотоотчёты о ходе работ на государственном портале , объект 51915. Пришлю ссылку, проверяйте.Собственники супруги, оба взрослые. Детских долей и материнского капитала нет. ПРО СДЕЛКУ, БЕЗ УМОЛЧАНИЙ Квартира в ипотеке Сбербанка. Обременение снимается в момент сделки часть ваших денег через аккредитив уходит на погашение кредита, банк снимает залог, договор уступки регистрируется в Росреестре. Схема отработанная, сопровождаю до регистрации.При переуступке от физического лица льготные программы семейная и ITипотека не действуют. Нужны собственные средства или обычная ипотека. Именно поэтому цена

Площадь кухни — 5,7 м².