3-комнатная квартира, мкр. Силикатный, улица Гурьянова, 26

Редкое предложение Продаем просторную трехкомнатную квартиру с дорогим дизайнерским ремонтом в современном доме по цене двушки в новостройке без ремонта Этаж не крайний, сверху есть полноценный теплый технический этаж высотой 2,7 метра. Имеется грузовой лифт.Перед входом закрытый тамбур на 2 квартиры, а также дополнительная кладовая.Квартира с идеальной планировкой для семьи с 12 детьми. Высота потолков 2,7 м. Общая площадь квартиры 98 кв.м. без учета лоджий. В квартире имеются три большие лоджии площадью по 8 кв.м. каждая. Все лоджии остеклены, утеплены, используются как дополнительная жилая площадь. На всех лоджиях, кухне, в санузлах имеются теплые полы всего 6 контуров с независимым включением и регулировкой температуры. Все комнаты оборудованы бесшумными инверторными кондиционерами 3 шт. с управлением по wifi.Дом очень теплый толщина наружных стен 80 см, с отличной шумоизоляцией. Коммунальные платежи недорогие в доме ТСЖ, а не управляющая компания, тарифы минимальные.Ремонт в квартире выполнен в 2023г., после ремонта жили мало, все в состоянии нового. Установлен Умный дом управление освещением, кондиционерами, теплыми полами возможно как с выключателейпультов, так и через Алису или смартфон. Установлена дорогая кухня с фасадами из массива ясеня, фурнитурой Blum, досанкционной оригинальной техникой Bosch.Из окон квартиры открываются панорамные виды на Калугу музей космонавтики, правый берег, калужский бор и закаты. Окна кухни и гостиной выходят на храм Иоанна Воина с чудотворной Калужской иконой Божией Матери и детскую воскресную школу.Придомовая территория по периметру огорожена забором, имеются два удобных въездавыезда с разных сторон дома с автоматическим воротами. Во дворе всегда достаточно парковочных мест, ведется видеонаблюдение входы в подъезды, парковка, есть детская площадка.Удобное расположение множество вариантов маршрутов в центр, рядом выезд на южный обход Калуги. До центра 10 минут на машине. Рядом две школы, детские сады, магазины. В 50 метрах от подъезда остановка троллейбусовмаршруток, магазин Магнит, торговый центр. Район очень активно застраивается в сторону Анненок.1 собственник, в собственности более 5 лет, маткапиталипотека при покупке не использовались, обременений нет.Продаем в связи с переездом в квартиру побольше.Вживую квартира выглядит лучше, чем на фото Есть много приятных бонусов, о которых расскажу при осмотре. Я собственник. В квартире сейчас проживаем, осмотр возможен в любое время.

Площадь кухни — 13 м².