3-комнатная квартира, мкр. 1-й Северо-Восточный, улица Хворостухина, 2

Продаётся светлая, тёплая и полностью готовая к проживанию 3комнатная квартира по адресу Тула, ул. Хворостухина, 2.Квартира расположена на 9 этаже 9этажного панельного дома серии 11183. Общая площадь 63,2 м², жилая площадь 37,8 м², кухня 8 м². Три изолированные комнаты 15,5 м², 12,6 м² и 9,7 м². Просторный холл 12,1 м², раздельный санузел. Окна выходят на две стороны, квартира хорошо проветривается и получает много естественного света.В квартире выполнен хороший ремонт можно заехать и жить без ремонта с нуля. Не нужно сразу заходить в капитальную стройку, менять всё с бетона и вкладывать крупную сумму перед переездом. При желании обновления можно делать постепенно под себя.Установлены пластиковые окна, аккуратные межкомнатные двери, спокойные напольные покрытия. В прихожей расположен большой зеркальный шкафкупе для хранения верхней одежды, обуви и сезонных вещей. В жилой зоне установлен кондиционер.Кухня оборудована современным гарнитуром с глянцевыми фасадами, газовой варочной панелью, вытяжкой и духовым шкафом Bosch. Есть удобная рабочая зона и места хранения.В квартире установлена качественная входная дверь Torex Professor с хорошей шумоизоляцией и усиленной защитой.Лоджия застеклена, аккуратно обшита деревом, на полу плитка, есть встроенные шкафчики для хранения. С 9 этажа открывается приятный вид на зелёный двор и район.Отдельное преимущество закрытая хозяйственная зона на этаже. Свободное пространство на лестничной площадке этажа аккуратно изолировано по согласованию с соседями и закрывается на отдельный ключ. Внутри установлены розетка, освещение и удобный шкафантресоль. Это прекрасное личное место для безопасного хранения сезонных вещей, заготовок, инструментов и бытовых принадлежностей.Подъезд ухоженный и обновлённый новый лифт, пластиковые окна, новая входная дверь с видеодомофоном. Перед квартирой закрытый тамбур на две квартиры за металлической решёткой.Последний этаж здесь даёт важное преимущество над головой нет соседей, никто не будет топать, двигать мебель или шуметь сверху. При этом над квартирой не сразу кровля между потолком 9 этажа и крышей есть техническое пространствочердак с вентиляционными каналами. В 2025 году выполнен капитальный ремонт крыши всего дома.Район полностью обжитой и удобный для жизни. Детский сад находится буквально рядом с подъездом. В шаговой доступности школы, магазины, аптеки, зооклиники, пункты выдачи, бытовые сервисы и остановка общественного транспорта.Квартира подойдёт тем, кто ищет готовое жильё в понятном районе с удобной планировкой, ремонтом, хорошей кухней, хранением, приятным видом и развитой инфраструктурой.Несколько собственников. Показ по договорённости. Просьба агентам и посредникам не беспокоить с предложениями услуг. Сотрудничество возможно только при наличии реального покупателя.

Площадь кухни — 8 м².