3-комнатная квартира, улица Тухачевского, 6

Городская резиденция 85,5 м² в историческом сердце СмоленскаРедкое предложение в центре города просторная трёхкомнатная квартира по адресу ул. Тухачевского, д. 6.Это не типовой объект, а квартира с характером для тех, кто ценит сталинскую архитектуру, натуральные материалы и дорогую классику.Квартира расположена на 4м этаже кирпичного сталинского дома середины 1950х годов. Массивные стены, высокие потолки и атмосфера старого Смоленска создают ощущение настоящей городской резиденции.Площадь квартиры 85,5 м². Выполнена капитальная реконструкция с полной заменой внутренних стен и инженерных коммуникаций. Планировка включает две просторные изолированные комнаты, большой открытый холлгостиную, кухню 11,9 м², совмещённый санузел и отдельную кладовую, оборудованную под гардеробную. Перепланировка официально узаконена.Отделка создавалась без компромиссов. В интерьере использованы дорогостоящие натуральные материалы и индивидуальные столярные решения отреставрированный наборный дубовый паркет массивные дубовые двери дубовые арки и стеновые панели выразительный кесонный потолок натуральный гранит и мрамор широкие мраморные подоконники размером 153 55 см качественная классическая фурнитура.Здесь нет имитаций дуб настоящий, мрамор натуральный, паркет бережно восстановлен. Интерьер благородный, цельный и вне быстротечной моды. Это квартира для ценителей основательной классики и материалов, которые с годами не теряют своей ценности.Дом находится в одной из самых атмосферных частей древнего Смоленска рядом с крепостной стеной, Никольскими воротами и Успенским кафедральным собором. Это место связано с событиями Отечественной войны 1812 года при взятии Смоленска через Никольские ворота в город вошли войска Наполеона.Старинные улицы, крепостная стена, собор, памятники архитектуры и культурные объекты находятся рядом. При этом квартира скрыта от городского шума в тихом уютном дворе, где есть возможность парковки.В 20252026 годах в доме проведён капитальный ремонт с заменой общедомовых коммуникаций и кровли. Рядом магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения, кафе, рестораны и вся инфраструктура центра.Квартира продаётся со всей представленной мебелью и бытовой техникой. После сделки можно сразу въехать и жить.Квартира приобретена в 1997 году. Два взрослых собственника. Документы готовы к сделке. Прямая продажа от собственника.Это предложение для покупателя, который выбирает не просто квадратные метры, а историю, качество и индивидуальность.Просмотр по предварительной договорённости для покупателей, действительно рассматривающих приобретение объекта данного уровня.Риелторам и агентам сотрудничество возможно только при наличии конкретного реального покупателя. Ознакомительные показы, добавление объекта в базы и профессиональные экскурсии не проводятся. Обсуждение условий сделки возможно после личного просмотра.

Площадь кухни — 12 м².