4-комнатная квартира, улица Пушкина, 14

Продаётся 4х комнатная квартира в историческом центре Волгограда, в доме 14 по ул. Пушкина, 1954 года постройки. Дом является памятником архитектуры и градостроительства, охраняется государством. Это истинная жемчужина исторической части города.Участок под домом и прилегающая территория размежёваны. Двор очень зелёный, тихий и уютный, есть прогулочные дорожки, детская площадка и парковка для автомобилей.Доступ во двор сторонних автомобилей ограничивает шлагбаум. Во дворе ведётся видеонаблюдение, а также патрулирование сотрудниками Росгвардии в рамках охраны здания ВОА.Рядом расположена Детская музыкальная школа N1, две общеобразовательные школы, детский парк, цирк и кукольный театр. В 150 метрах от дома находится Памятник павшим борцам и вечный огонь. Предлагаемая к продаже квартира, площадью 115 квадратных метров, расположена на третьем этаже 4х этажной части дома. Квартира двусторонняя, светлая и солнечная, окна во двор и на улицу Володарского. В квартире есть 2 балкона.В 1999 году, по проекту ПИ Волгограджилкоммунпроект, была произведена реконструкция квартиры. Увеличилась площадь ванной комнаты и объединилась кухня с прилегающей к ней жилой комнатой.Заменены были все перегородки и инженерные системы.В кухнестоловой выполнено устройство монолитного железобетонного перекрытия и на пол уложена итальянская керамическая плитка.Потолок выполнен из ГКЛ с шумоизоляцией. Высота потолков немного уменьшилась до 2,95 м.Отделочные материалы лучших мировых производителей. В коридоре и в одной из жилых комнат уложен дубовый паркет тангенциального распила. Стиль укладки паркета палубный. В двух жилых комнатах на полу уложен ковролин. Оконные проёмы заполнены деревянными штульповыми окнами с двухкамерными стеклопакетами и буковыми подоконниками. Выходы на балконы, как и окна двустворчатые. Окна и балконные двери выполнены из ангарской сосны, производство Германии г.Карлсруэ. Входная и внутренние двери выполнены из массива морёного дуба примерно конец XIII начало XIX в.. В жилых комнатах установлены 4 сплитсистемы Daikin, в ванной комнате два мощных вытяжных вентилятора Decor 300 Франция, сблокированных с потолочным светом.Установлено телевидение НТВ плюс. WIFI раздаётся с телефона в режиме модема.Есть видеоглазок, выведен на экран домофона и на телевизоры. Установлена охранная сигнализация с тревожной кнопкой на брелке. По окончании работ была проведена Госрегистрация квартиры.Квартира в очень хорошем состоянии, чистая, ухоженная и уютная, зимой очень тёплая.В доме 58 квартир, чуть больше ста жителей и практически все друг друга знают. Отношения уважительные.Квартира сочетает в себе основательность, простор, комфорт, очень престижное расположение. Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и заранее договориться о дате и времени просмотра.

Площадь кухни — 29 м².